方法概述

廈門湖里萬(wàn)達(dá)百貨一樓到三樓衛(wèi)生間前期一直歸屬萬(wàn)達(dá)百貨工程部維護(hù)保養(yǎng)，2013年3月份移交至商管公司工程部。移交后，廈門湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部發(fā)現(xiàn)該衛(wèi)生間的維護(hù)及保養(yǎng)存在諸多問(wèn)題：

1.衛(wèi)生間門鎖缺失嚴(yán)重。自移交以來(lái)，商管工程部對(duì)該衛(wèi)生間門鎖的整體修復(fù)及缺失增補(bǔ)不下5次，但仍發(fā)生缺失現(xiàn)象。

2.衛(wèi)生間腳踩閥丟失頻繁。

3.衛(wèi)生間小便器感應(yīng)器損壞。

4.小便器、門板隔板脫落。

5.原先衛(wèi)生間采用與大商業(yè)不同選型感應(yīng)器（電池供電）且結(jié)構(gòu)及拆卸均相當(dāng)簡(jiǎn)單，極易造成損壞丟失。

6.原先該衛(wèi)生間隔板使用的是刨花板面貼防火板材料，由于其整體較為松軟，握釘力不強(qiáng)，且安裝于半壁上可受力點(diǎn)較小，極易造成損壞。

針對(duì)以上問(wèn)題，廈門湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部決定采取新工藝進(jìn)行全面改造。

操作流程

1.經(jīng)工程各方人員協(xié)商討論后，商管公司制定出一套全新的改造工藝。

2.商管工程部立刻聯(lián)系行政部及各供貨商，對(duì)所需新設(shè)備及新材料進(jìn)行詢價(jià)。

3.商管財(cái)務(wù)部、行政部、工程部與最終確定的供貨商進(jìn)行議價(jià)，最終確定小便池感應(yīng)器、隔板等相關(guān)配件的數(shù)量及其單價(jià)。

4.待新設(shè)備、新材料送達(dá)后，工程人員立刻對(duì)百貨衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了全面更換及安裝。

5.采取全新的改造工藝如下：

（1）采用交流變壓供電感應(yīng)器。交流變壓供電感應(yīng)器具有結(jié)構(gòu)隱蔽、無(wú)需經(jīng)常拆卸更換電池、因體積較大及安裝較為繁瑣故而可防止盜竊等優(yōu)點(diǎn)。

（2）采用鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥。鍍鉻小便器延時(shí)沖洗閥具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、造價(jià)相對(duì)較低等優(yōu)點(diǎn)。

（3）更換隔板材料為抗倍特板。抗倍特板具有優(yōu)異的穩(wěn)定、持久、耐水、耐濕、耐熱、耐候、耐藥、耐磨、耐沖擊和易清洗維護(hù)等特性，并將板長(zhǎng)向下延伸至地面采用不銹鋼立柱固定增加橫向受力及承受自重，減少損壞。

執(zhí)行效果

廈門湖里萬(wàn)達(dá)商管工程部對(duì)萬(wàn)達(dá)百貨衛(wèi)生間全面改造后，湖里萬(wàn)達(dá)百貨衛(wèi)生間門鎖、腳踩閥等設(shè)備設(shè)施缺失率大幅降低，小便器、門板隔板損壞率全面降低。

新改造方法的應(yīng)用，對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)其他衛(wèi)生間的改造及維護(hù)也起到一定的借鑒作用，均可參照該方法加以改造，以更好地維護(hù)廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，更大程度降低廣場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)成本。