備受行業(yè)推崇、只能被模仿無(wú)法被超越的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)模式及相關(guān)的制度、標(biāo)準(zhǔn)、成本、計(jì)劃、質(zhì)監(jiān)等將嵌入標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品及集成管理平臺(tái)中，從二維圖紙、族庫(kù)、三維模型、多維BIM模型到可滿(mǎn)足項(xiàng)目管控動(dòng)態(tài)需求的圖模聯(lián)動(dòng)，形成彰顯萬(wàn)達(dá)印跡的“萬(wàn)達(dá)創(chuàng)造”。
萬(wàn)達(dá)BIM實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ途褪侨f(wàn)達(dá)BIM產(chǎn)品設(shè)計(jì)的試金石。
2015年7月，賴(lài)副總裁主持BIM管理平臺(tái)溝通會(huì)，明確要求以輕資產(chǎn)項(xiàng)目為突破口，完成此類(lèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化的研究和實(shí)踐，并逐步推廣到萬(wàn)達(dá)其他產(chǎn)品。從這一天起，我們踏上了萬(wàn)達(dá)BIM實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ偷墓ぷ髀贸獭?/p>
萬(wàn)達(dá)BIM實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ陀?個(gè)設(shè)計(jì)協(xié)作方共同完成，涵蓋12個(gè)分項(xiàng)設(shè)計(jì)，實(shí)體構(gòu)件達(dá)30萬(wàn)級(jí)。
在萬(wàn)達(dá)BIM實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ晚?xiàng)目中，開(kāi)創(chuàng)性地在設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)了全專(zhuān)業(yè)基于BIM的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)；開(kāi)創(chuàng)性地創(chuàng)建了滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、成本、計(jì)劃、質(zhì)監(jiān)等應(yīng)用需求的多維建筑模型；開(kāi)創(chuàng)性地提出了“一鍵算量”的技術(shù)解決方案，是目前BIM應(yīng)用專(zhuān)業(yè)最多、涉及階段最多、數(shù)據(jù)量最大的建筑項(xiàng)目模型，代表當(dāng)前行業(yè)內(nèi)最高成就。
萬(wàn)達(dá)印——標(biāo)準(zhǔn)+ 創(chuàng)新的“萬(wàn)達(dá)創(chuàng)造”
為適應(yīng)萬(wàn)達(dá)規(guī)模化發(fā)展，萬(wàn)達(dá)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)堅(jiān)持兩條線(xiàn)并行發(fā)展的原則：標(biāo)準(zhǔn)化與科技創(chuàng)新。
萬(wàn)達(dá)BIM總發(fā)包模式下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，創(chuàng)新性提出了“同步標(biāo)準(zhǔn)化——建立‘WD-BIM模型’——推行設(shè)計(jì)總包”的工作思路。
基于BIM技術(shù)，“WD-BIM模型”集合了設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、運(yùn)維的多重信息，可以做到前置解決設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏碰缺；前置模擬開(kāi)發(fā)計(jì)劃、招商業(yè)態(tài)落位；前置推演工程組織，暴露技術(shù)及管理難點(diǎn)；前置輸入價(jià)格體系，精準(zhǔn)完成成本測(cè)算；前置置入質(zhì)量管理信息，提示檢查；前置商家條件，提前解決商管調(diào)商等商業(yè)地產(chǎn)的特殊問(wèn)題等一系列管理前置動(dòng)作。
根據(jù)精準(zhǔn)的項(xiàng)目模型，開(kāi)發(fā)方、設(shè)計(jì)總包和工程總包可實(shí)時(shí)獲取設(shè)計(jì)、成本、計(jì)劃、質(zhì)量等精確的信息，可做到設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)精確，成本算量精確，計(jì)劃模擬精確到節(jié)點(diǎn)，質(zhì)監(jiān)管控重點(diǎn)量化到要點(diǎn)，達(dá)到全過(guò)程量化管理，保留管理痕跡。
實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目精準(zhǔn)高效的全周期管控，信心源于萬(wàn)達(dá)15年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的成功經(jīng)驗(yàn)。備受行業(yè)推崇、只能被模仿無(wú)法被超越的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)模式及相關(guān)的制度、標(biāo)準(zhǔn)、成本、計(jì)劃、質(zhì)監(jiān)等將嵌入標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品及集成管理平臺(tái)中，從二維圖紙、族庫(kù)、三維模型、多維BIM模型到可滿(mǎn)足項(xiàng)目管控動(dòng)態(tài)需求的圖模聯(lián)動(dòng)，形成彰顯萬(wàn)達(dá)印跡的“萬(wàn)達(dá)創(chuàng)造”。
品質(zhì)心——管理實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍
利用BIM技術(shù)，質(zhì)量管理各個(gè)維度的管理水平將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，管理手段也將更加多樣，更加高效，主要體現(xiàn)在以下方面：
一、BIM模型關(guān)聯(lián)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)且可視化。根據(jù)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目特點(diǎn)，將檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與BIM模型相應(yīng)構(gòu)件關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)做法、觀感、效果多維度對(duì)比。
二、通過(guò)共享BIM工作平臺(tái)進(jìn)行檢查驗(yàn)收、材料設(shè)備管控等質(zhì)量監(jiān)管，通過(guò)信息共享，使建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方實(shí)時(shí)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，工作更加暢通。
三、使用BIM管理平臺(tái)進(jìn)行大數(shù)據(jù)收集、分析和總結(jié)。BIM技術(shù)的應(yīng)用，將使管理方式產(chǎn)生重大變革。BIM信息傳遞可以有效避免傳統(tǒng)信息傳遞導(dǎo)致的信息流失、失真的問(wèn)題，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)各參與方的有效協(xié)調(diào)；通過(guò)BIM 模型，充分利用設(shè)計(jì)信息進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)證，將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整合在一個(gè)可視化的三維數(shù)據(jù)庫(kù)中，信息更加便于調(diào)用，增加質(zhì)量控制的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。
速度王——省人、省錢(qián)、省時(shí)間
萬(wàn)達(dá)速度可謂業(yè)界傳奇，其中高效、科學(xué)的計(jì)劃管理更是萬(wàn)達(dá)創(chuàng)新管理的著力點(diǎn)。
萬(wàn)達(dá)BIM信息化集成管理平臺(tái)具有平臺(tái)總協(xié)調(diào)、進(jìn)度及成果可視、管理易協(xié)調(diào)等特點(diǎn)，將實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化管理層級(jí)，提高管理效率、節(jié)約管理成本的目標(biāo)，即“省人、省錢(qián)、省時(shí)間”。
BIM管理平臺(tái)使用BIM技術(shù)手段和互聯(lián)網(wǎng)信息化工程管理將參建各方人員統(tǒng)籌到一個(gè)平臺(tái)下，通過(guò)模型信息的狀況反映項(xiàng)目進(jìn)度，通過(guò)與計(jì)劃的對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促總包解決問(wèn)題。根據(jù)虛擬現(xiàn)實(shí)的技術(shù)，將傳統(tǒng)項(xiàng)目的過(guò)程中控制模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑芭袛嗫刂颇Ｊ剑瑢⑹潞蟊O(jiān)督模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭轮斜O(jiān)督模式。
BIM在工程管理應(yīng)用中還有以下的優(yōu)點(diǎn)：
直觀性通過(guò)BIM可視化的技術(shù)優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)，即“所見(jiàn)所得”的形式。在萬(wàn)達(dá)的BIM模型中，整個(gè)建設(shè)過(guò)程都是可視化的，不僅可以進(jìn)行建筑形體及效果的展示，建造過(guò)程的模擬，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，將大大提高決策的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。
所有涉及到人的工作都需要溝通，層層傳遞的信息不僅效率低，還可能出現(xiàn)偏差。萬(wàn)達(dá)BIM平臺(tái)是基于互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)據(jù)云的管理工具，可在平臺(tái)上實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提出問(wèn)題、下達(dá)指令，所有參建單位都是同一時(shí)間收到同一指令，減少溝通成本、避免偏差。
模擬性不僅能模擬出建筑物模型，還可以模擬不易在現(xiàn)實(shí)中操作的事物。在設(shè)計(jì)階段，BIM可以進(jìn)行節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等；在后期運(yùn)營(yíng)階段可以模擬日常緊急情況的處理方式等。
BIM模型可以自動(dòng)檢查二維圖紙中難以發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤，將問(wèn)題消滅在施工前，如經(jīng)過(guò)碰撞檢查和優(yōu)化可實(shí)現(xiàn)管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)，施工方案模型可優(yōu)化場(chǎng)地規(guī)劃布置。
科技核——筑造萬(wàn)達(dá)科技之云
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)根據(jù)自身特點(diǎn)結(jié)合國(guó)內(nèi)外BIM技術(shù)的通用要求制定了萬(wàn)達(dá)BIM的總體規(guī)劃。
項(xiàng)目信息化集成管理平臺(tái)是BIM技術(shù)在項(xiàng)目管理層面的創(chuàng)新應(yīng)用，具有項(xiàng)目傳統(tǒng)管理方式不可企及的優(yōu)勢(shì)：
萬(wàn)達(dá)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的信息模型、管理流程、信息數(shù)據(jù)接口結(jié)合最先進(jìn)的混合云技術(shù)將業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等多方統(tǒng)一在一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，實(shí)現(xiàn)了BIM模型數(shù)據(jù)在各應(yīng)用階段的統(tǒng)一，真正發(fā)揮了BIM 的協(xié)同功能實(shí)現(xiàn)了全生命期應(yīng)用。
